Maison 80m2
3 chambres, cour exposée Sud
CROIX / L'ALLUMETTE
Bienvenue à Croix !
Jolie maison pleine de douceur située dans un quartier familial et très accessible : rejoignez la voie rapide au bout de la rue, la gare TER et le métro respectivement à 3 min et 15 min à pieds.
Balade agréable à faire sur les berges du canal, écoles et collège accessibles à quelques minutes.
En avant ! Le sas d’entrée dessert un salon-salle à manger-cuisine de 35 m2.
Située sous une verrière, la cuisine est très lumineuse et équipée d’un lave-vaisselle, un four électrique, des plaques vitrocéramiques et d’une hotte aspirante.
Une double porte vitrée s’ouvre sur la cour de 7 m2, exposée Sud, sans vis-à-vis.
Idéale pour les barbecs entre amis et pour ranger les vélos à l’abri !
La salle de bains se trouve au rez-de-chaussée et a été entièrement rénovée fin 2013 : elle dispose d'une baignoire, d’un meuble à grande vasque, d’un emplacement pour machine à laver et d’un WC .
Lumineuse, elle donne également sur la cour.
A l’étage, vous trouvez 2 chambres spacieuses : l'une de 11 m2 côté rue, avec étagères intégrées, et l’autre de 9 m2, côté cour.
Au second, les combles mansardés de 19m2 au sol sont aménagés.
Les 2 velux, le parquet au sol et les placards intégrés en font une pièce idéale pour
une 3ème chambre ou un bureau.
Quelques infos pratiques :
Les fenêtres sont récentes, équipées de double vitrage avec isolation phonique et volets roulants.
La toiture est saine, le solin et le chéneau ont été changés en 2014.
La maison est chauffée au gaz et dispose d’une note de C au DPE (facture gaz actuelle : 56€/mois).
Taxe foncière très accessible à 260€.
Je suis à vous pour 129 000€.
Voilà, vous savez tout ou presque, j’ai hâte de vous accueillir pour une visite et plus si affinités !
Visites en semaine de 12h15 à 13h30 et à partir de 18h15
Le weekend toute la journée sauf entre 13h30 et 17h
Contactez-moi : Maxime et Sophie 06 21 07 23 34